“本金和本息哪个划算?两者对本金的影响”
本金和本金哪一个划算? 虽然用不同的还款方法支付的利息总额不同,但不应该从利息的角度来衡量这个问题。 为什么? 他们的还款方式不同,但实际上等额本息的年化利率与平均资本的年化利率相同,银行只根据你剩下的本金领取你的月利率。
例如,我们按100万元贷款、30年贷款和4.9%的年利率计算等额本息和等额本金的还款计划。 我们发现了两种还款方法每月支付的利息不同(第一期除外)。 利息用剩下的本金计算,第一期剩下的本金是100万,所以利息是一样的。 由于第二个周期开始时剩下的本金不同,所以利息也不同。
等额本息和平均资本还款的好处是等额本金和利息每月相同,从利息多的一方到利息少的一方支付。 在初期阶段,本金是从少到多支付的。 但是,平均资本每月支付不同的本金和利息,利息从多到少,本金每月固定。
相等的本金和利息高于平均资本支付的总利息,但你有没有想过一个问题? 在银行,有剩余本金时,相等的本金和利息也高于平均资本,所以降低利息是不科学和不合理的。 因为,如果不研究从利息支付开始提前还款是否比较好,结果是一样的,两者都不好。
如果想讨论本金和本金哪个划算[/s2/],应该从其他方面考虑。
我们知道,等额本息和等额本息的第一个区别是,在同一还款时间内,等额本息比等额本息支付越来越多的利息,等额本息比等额本息支付越来越多的本金。 正如我一开始说的,我们今天不会从好处的角度讨论它,所以我们从大致的角度讨论它。
本金和本金哪个划算? 两者对本金的影响是什么?
首先,我们可以看到等额本息还款法的剩余本金将大于平均资本。 因此,如果提前还款的话,平均资本的还款方法会更好。 因为剩下的本金相对较少,要偿还的本金自然也很少。
其次,如果选择提前还款,你手头只有一个稳定的投资产品。 这个产品的收益率比你贷款的年利率大。 这个时候哪个还款方法比较好? 为什么?
答案是等额本金还款。 如上所述,等额本息的剩余本金大于平均资本的剩余本金。 这意味着,如果将剩余本金用于投资本产品,平均资本利润将低于等额本金和利息利润,但在这种情况下,平均资本损失将低于等额本金和利息损失。 这是因为最好选择提前偿还平均资本。
相反,如果投资产品的收益率低于贷款的年化利率,请选择等额本息的提前还款方法。
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