“等额本金提前还贷陷阱？我们应该观察什么？”

我们借钱的时候，我们会遇到这多个选择的问题，等额本息还款法和等额本息还款法。 平均资本偿还法是一种计算简单、实用性强的偿还方法。 多家买家仍对这方面表示怀疑。 等额本金要提前偿还陷阱吗我们应该观察什么接下来，我们一起讨论一下。

等额本金还款的做法有哪些？

每月等额偿还本金，根据剩下的本金计算利息。 这是因为，初期阶段的本金较大，支付的利息会增多，因此初期阶段的偿还额会增加，今后各月的偿还额会减少。 这种做法的优点是初期还款金额大，利息支出减少，适合还款能力强的家庭。

等额本金可以提前偿还吗？

购买者提前还款时，选择贷款方法尤为重要。 目前，还款方法有“平均资本还款方法”和“等额本息还款方法”。 《平均资本偿还法》的月度还款本金不变，利息逐渐下降。 另外，如果选择提前还款，还款的本金会增加，利息支出也会相对减少。 《等额本息还款法》每月还款相同，还款初期利息支出最大，本金最少，利息支付逐渐减少，本金逐渐增加。 一段时间的贷款贷款后，《等额本息还款法》支付的利息高于《平均资本还款法》支付的利息，提前还款时支付的利息不退还。 这是因为不应该提前支付太多的利息。 因为，如果买方希望提前还款，《平均资本偿还法》比较有利。

等额本金提前偿还陷阱吗我们应该观察什么

1 .别忘了停止保险

在提前还清所有贷款后，在贷款人提前还清所有贷款后，个人住房贷款的原住房保险合同也将提前终止。 根据有关规定，贷款人可以携带原保单和提前还款贷款说明，将每月提前支付的保险费退还给保险企业。 提前还款的保险费是提前还款时支付的保险费现值减去提前还款时消费的保险费现值。

2 .组合贷款不需要先偿还公积金贷款

关于公积金贷款，提前还商业贷款之前必须还公积金贷款吗？ 业内人士表示，只有公积金账户的钱必须首先用于公积金贷款的偿还。 如果是其他自有资金，根据个人喜好和需要，可以决定是先还商业贷款还是先还公积金贷款。

3 .办理抵押登记注销

银行职员指出，由于许多贷款人对按揭权漠不关心，他们在提前还款后，经常忘记去产权部门取消按揭。 虽然贷款已还清，但该房屋仍在产权部门备案，将给今后的房屋交易带来不必要的麻烦。 办理注销时，贷款人需要在银行申请返还抵押凭证，到住房抵押产权部门领取注销登记书(观察不要越过地区)，最后附上购房合同或产权证进行抵押注销。

4.提前还款后，市民最好与银行重新签订补充合同

由于抵押贷款利率的下限最终银行各大银行及分行不明确，剩余抵押贷款支付的利率存在一点不明确的因素。 因此，银行应尽可能提供良好的贷款还款记录、信用说明和良好的收入水平说明，以获取银行最低贷款利率的下限。

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