“婚前买房婚后还贷算共同财产吗，婚前房产规定”

一、婚前买了房子后，要偿还共同财产吗？

民法典于2021年1月1日生效，婚姻法生效日期将于年12月31日结束。 届时，本规定将被民法典取代，相关司法解释也将无效。

民法典生效前的规定:

这所房子是婚前财产。

婚姻法规定，配偶一方婚前以个人财产购买房屋抵押，产权登记在自己名下的，其房屋仍为个人财产，抵押贷款为其个人债务。 配偶一方婚后参与偿还贷款，房屋作为个人财产的性质不变。 离婚分割财产时，房屋属于个人财产，剩余未清偿债务属于个人债务。 偿还的贷款中，一方偿还的部分必须归还。

婚前是否购买房屋偿还共同财产，要分两种情况来看。

1 .如果你的名字被添加到不动产许可证上，房子属于双方的共同财产。

2 .房屋出售或拆除后，有两处新的不动产。

(一)销售时不动产许可证上只有一个体的名字的，通常从销售中得到的价格仍然是他的个人财产，用这笔钱购买的第二套房子当然是有这个注册名字的个人财产。 但是，如果有证据表明另一方在购买时也出资，出售该不动产的收益将由双方根据购买时的出资额进行分配。 因为房费都付了，所以不存在还款的问题。

(2)如果在产权证上签上对方的名字，那是共同财产，通过出售或拆解购买的第二套房子也是共同财产。

二、婚前不动产规定

第七条根据《婚姻法》第十八条第(三)款的规定，父母一方为子女购买的不动产，其产权登记在投资者子女名下的，婚后只能作为送给子女一方的礼物，该不动产应当认定为配偶一方的个人财产

双方父母购买的不动产产权登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，该不动产可以视为双方按照各自父母的出资份额共有。

第十条配偶婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付，银行、贷款、婚后以配偶共同财产偿还贷款。 不动产登记在首付人名下的，离婚时双方应协商解决。

根据前款的规定未能达成协议的，人民法院可以裁定该不动产属于财产登记者，未清偿的贷款为财产登记者的个人债务。 离婚时，双方婚后支付的基金及相应的财产增值，财产登记者应当根据《婚姻法》第三十九条第一款的规定，大致补偿对方。

以上是婚前买房后的还款是共同财产吗？ 婚前不动产规定的所有复印件。