“商贷转公积金有必要吗，商业贷有必要转公积金贷吗？”

众所周知的事件是，公积金贷款利率远远低于商业贷款利率，但由于公积金额度不足，有时不得不避免用商业贷款买房。 那么，过一会儿，需要商贷公积金吗？ ？ 今天的赢家富网小编将带大家具体了解商业贷款是否需要转换为公积金贷款。

需要商业贷款公积金吗？

1 .如果买房的商业贷款在还款初期阶段，比如贷款的时候贷了20年，现在只交了2年或3年，就需要将贷款转移到公积金上。 因为那个更有成本效益。 但是，如果还款期晚了，也就是还款10年以上，就没有必要了。

2、申请的商业转换贷款金额必须在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款金额和原商业住房贷款金额以内，方可办理转换受理。 商业公积金贷款利率按我市现行住房公积金贷款利率执行。

3、贷款业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请，申请人应确认银行和购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。 银行同意后，可以办理以下公积金贷款业务，申请人应当保证原商品房贷款还款期1年以上(含1年)，信用记录良好，无逾期行为。

4、原商业贷款借款人申请转换公积金贷款时已婚，需要出具借款人夫妇双方同意的原商业贷款购买的住房产权公证书和联合还款声明。

5、原商业贷款住房的购买者为亲子(不含多个子女)共同购买的，可以申请公积金贷款转让，但需要共同签订公积金贷款转让抵押合同，房屋共有人提供同意将该住房作为公积金贷款抵押共同偿还的声明，并进行公证 父母、子女直系亲属的身份认定，以户籍、户籍管理机关说明或其他合法有效的身份认定方法为准。

看到这里，你觉得需要商贷公积金吗？ 个人认为，如上所述，还款期长了就可以转换，但还款期没剩下几年就没必要转换了！