“北京二手房新政规定了什么？外地人要如何在北京买房？”

在北京拥有一套房是无数北漂人的梦想，但是随着政策的变化和房地产的快速发展，这个梦想的门槛越来越高，但是近年来北京二手房新政的出台，给了他们希望。 在这里，一起调查一下新政的规定中有那些复印件吧。

1、限制购买北京市全套住宅(包括新商品房和二手房)。

(一)全市住宅户(包括驻京部队现役军人和武警家属以及持有比较有效的《北京市职工居住证》的家庭)

(二)持有本市比较有效的暂住证、本市无住房、连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭。

、北京市停止销售房屋的三种情况:

(一)在本市有户口，已经有两套以上住房的家庭；。

(二)拥有一套以上住房的非市家庭；

(3)非本市户籍家庭连续5年以上不能提供本市比较有效的暂住证和在本市缴纳社会保险或个人所得税的说明。

在北京买房子的条件:

(一)本市全套住房户(驻京部队现役军人和武警家属以及较有效的《北京市职工居住证》家庭)

(二)持有本市比较有效的暂住证、本市无住房、连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭。

4、在北京购买两套房时:

(1)北京北部有户籍但没有住宅的家庭。

北京二手房新政了解后，作为外国人，如何在北京购房？

1、持有在北京合法有效的暂住证是前提条件。

2、有合法的身份证、结婚证、户口本。

3、可以在北京连续5年持有个人所得税纳税说明书，也可以在北京连续5年缴纳社会保险说明书。 无论如何，这都表明你连续五年在北京生活和工作。

4、买方在北京市没有房子，如果你已婚，夫妻双方在北京没有产权。

5、在外国买房，也就是在北京以外的城市，满足上述购房条件后想在北京买房，首付必须在60%以上，贷款利率也必须上升60%。

6、在北京以外的地区购买贷款，符合上述条件的，在北京地区购买贷款，首付应在60%以上，包括60%，贷款利率应上升10%。

在北京买房要注意什么事件？

1、观察购房不动产的合法性:期房必须是所有五证，现房必须是产权证。

2、贷款资格。 各类商品房、房改、住房属于贷款支持范围。 此外，居民还可以贷款购买和装修自己的房子。

自己的存款。 根据《个人住房贷款办法》的规定，住房贷款不得超过房价的80%，如果是公积金贷款，则有可能达到90%。 贷款越多，首付越少越好。 当然，所有这些都必须控制在你的债务能力内。 借款人必须根据自身收入加以明确。 通常，每月还款后，借款人应该能保证最基本的生活费和所需的支出。 在普通家庭中，剩余收入占家庭月总收入的比例必须在30%-50%以内。

以上是关于北京二手房新政的规定和外国人在北京购买的相关条件和观察事项。 综上所述，北漂一族想在北京购买，已经有希望了。 只有付出越来越多的努力才能实现。 在此基础上，了解房贷利率浮上台面，希望这个副本对你有帮助。