“房屋抵押可以贷多少钱，房屋抵押可以贷多长期”

商业贷款没有上限额度。 如果有偿还能力就可以了，房贷能借多少钱就不一样了。

第一套房不得超过总房价的70%。 个人住房商业贷款最高额度为购房总额与住房判断价之间低值的70%，贷款额度随银行、地区而变动，符合银行要求，最长贷款期为30年，借款人男性65岁以下，女性60岁以下。 贷款利率按中国人民银行关于贷款利率的规定执行，以下胜者富网小编详细介绍贷款金额和时限问题。

一、房贷可以借多少？

如果借款人的资质和房屋状况符合银行的要求，以该房屋为抵押申请住房抵押贷款，可以获得判断房价的70%。 以商店、办公楼、办公楼为抵押，住房抵押贷款可以达到判断价的60%，以工厂为抵押，贷款只能达到判断价的50%。 请观察这个判断价格以银行认可的判断企业的判断为基准

另外，申请贷款抵押房屋时，如果是为了目的而不是商业目的，也就是说没有营业执照，一般金额不会超过100万美元，这在任何银行都是一样的。 除非银行批准的担保企业提供担保，否则可以增加金额。 如果你自己在银行申请了100万元以上的贷款，不仅要提供抵押，还必须以自己的名义或直系亲属的名义开办企业。

在整个住房贷款解决过程中，借款人影响贷款金额的环节有三个。 即判断值、快速报价和个人资格。 因此，在房屋判断过程中，借款人可以整理房屋和社区环境，寻找判断价值高的判断机构，与判断负责人维持良好的关系，将房屋挂靠在中介处，在找朋友时随时咨询，“吸收”判断价值，迅速中标

此外，借款人必须事先准备好自己的收入说明、稳定还款能力说明、稳定的家庭关系说明和良好的个人信用记录，以便银行能给予你最高的可贷款金额。

如果一切顺利，如果估计价值150万元的房子被抵押，银行的最高贷款额只需要150万元。

二、住房贷款可以借多长时间？

贷款金额高，意味着还款金额过大，还款压力大。 如果想尽量减少每月还款的压力，除了选择合适的还款方法外，还应该尽量延长贷款期限。 住房贷款可以持续30年，但这受住房年龄和借款人年龄的影响。 根据大多数银行的规定，房子的年龄和借款人的年龄不得超过65岁。 也就是说，借款人年龄越大，贷款期限就越短。

另外，房子的性质还会影响贷款期限。 住房贷款的最长贷款期限为30年，但由于其他住房流动性差，最长贷款期限可能只有20年、10年、甚至5年左右。

以上是房贷可以借多少，房贷可以借多长时间的全部复印件。