“等额本金贷款计算怎么进行，等额本金贷款定义以及优点”

等额本金贷款是指借款人每月以同样的金额偿还借款本金，利息随本金每月减少，每月还款金额也每月减少。 等额本金贷款计算公式:等额本金贷款月还款本金=贷款总额/还款周期； 等额本金的月还款利息= (名义利率/12 ) *贷款余额。

1 .优点:从等额本金贷款的计算公式来看，随着还款次数的增加，偿债压力逐渐减弱。 贷款金额、利率、贷款期限相同的情况下，等额本息还款法的总利息小于等额本息还款法。

2 .缺点:由于每月本金是固定的，所以每月贷款利息随着本金余额的减少而每月减少，因此等额本金的还款方法在贷款初期每月还款金额较大。

等额本金偿还法适用于高收入者。 根据等额本息还款法，借款人可以随着还款年限的增加逐渐减轻负担。 这种还款方法按月分配本金，在上次还款日和这次还款日之间偿还利息。

在同等条件下，用这种还款方法支付的利息总额小于等额。 随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻。 但是，由于利率在下降，上一年的月还款额将在等额以上，压力将会很大。 因此，这种还款方法适合高收入、还款压力小的人。

等额本金之间有形式等额本息。 两种方法只差一个字，但还款方法有非常大的差异。 在选择这个的时候，请根据自己的现实进行选择，看看其中的不同。

1 .偿还压力

在等额本金初期，每月偿还大量资金，前期还款压力相对较大。 但是，每月偿还的钱越少，越适合收入多的人。

相等的本金和利息将每月支付相同的金额。 因为这个适合月收入稳定的上班族，所以压力比较小。

2 .总利息

等额本金的总利息小于等价本金和利息。 以30年100万的贷款和4.9%的利息为例。 等额本息为737041.67元，但等额本息为910527.2元，两者相差173485.53元。

3 .提前还款的违约金

目前，银行提前还款将收取剩余本金的3%左右作为违约金。 等额本金与前期每月支付的本金相同，利息先于等额本金支付，剩下的本金多，因此先于等额本金偿还的违约金要高于等额本金。

以百万30年期贷款和4.9%的利息为例。 贷款10年后提前还款的，等额本金剩余本金为663888.62元，产生的违约金约为19916.66元。 但10次等额本息后剩余本金为808952.95元，相应违约金为24268.6元。 这详细介绍了贷款20年好还是30年好。

等额本金贷款的计算公式和等额本金利息有很大的不同。 这对于一般进行住房贷款的人来说，在选择时遵从上述不同就可以了。 获胜者网关于住房贷款复印件的介绍还很多，可以关注最新的共享复印件。