“办理房产抵押流程及条件是什么，房产抵押后多久放款？”

不动产抵押的手续是什么？

不动产抵押的要求符合以下条件。

1 .在贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄通常不超过65岁

2 .有合法有效的身份证件和婚姻状况说明；

3 .有良好的新闻记录和还款意愿

4 .有稳定的职业和收入来源，有良好的还款能力

5、被抵押房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不需要进行其他抵押。 抵押住房未纳入当地城市重建和拆迁计划，持有房地产主管部门和土地管理部门颁发的房地产许可证和土地证书

6 .有能力支付所购买房屋的首付

7、借款人有合法比较有效的购房合同或协议；

8 .有贷款人同意的比较有效的保证。

不动产抵押登记的基本步骤如下。

1 .抵押登记申请

办理不动产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:

(一)不动产抵押登记申请；

(二)抵押人的身份说明或者法人资格说明；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地聘用证》、《房屋全票》或《不动产证》

(五)能够说明抵押人有权设定抵押的文件和说明材料；

(六)能够说明抵押不动产价值的新闻；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

2 .受理的申请

审查申请人提交的文件是否真实、完整，申请文件不符合要求的，不受理的申请文件符合要求的，送交受理，提供申请编号和收据。 收据上必须注明收到的文件、受理日期和号码。

3 .审计

4 .注册

(一)抵押登记被批准的，在不动产权证上加盖抵押专用章，并在不动产登记册上做抵押记录。

(2)购买不动产抵押时，买卖合同应加盖抵押专用章。

5 .认证费用

(一)注册费征收标准按照国家或者地方有关规定执行。

(2)将加盖不动产抵押专用章的不动产权证在规定时间内退还抵押人(抵押人凭收据、身份说明、支付证明领取)。 。

6 .存档和存档

按规定建立土地和不动产登记文件。

不动产抵押后多久可以贷款？

1 .银行以外的金融机构

行业银行以外的金融机构效率极高，与住房贷款有关。 手续办完后，整个过程需要2个工作日左右完成。 因为这个速度不仅影响了非金融机构的流行性，而且跨越了检验借款人个人资格的环节，走了检验的捷径。

2、银行

前进一直是银行的风格。 由于其稳定的人格，借款人的个人资格不仅需要要点审查，而且抵押贷款计划也需要稳步取胜。 因此，贷款一般为半个月。

据了解，银行贷款时间在进行银行房地产抵押贷款时并不固定。 不动产抵押贷款根据情况有不同的贷款时间。

办理贷款之前，个人要准备申请贷款的所有资料，而且申请人也符合银行贷款的条件，所以贷款的贷款时间比较快，最早15天左右就可以贷款。

以上复印件办理不动产抵押流程，希望对大家有帮助。 上述复印件还与抵押贷款有关。 其中次级抵押贷款也很常见。 具体的文案可以关注赢家财富的网络搜索。