“房产个体所得税怎么计算？免征房产个税的四种情况”

不动产个体所得税怎么计算？ 免征不动产税的4种情况:

1、如果卖掉的房子已经住了5年的话

如果出售的房子是自己在本省家庭的唯一住所，同时住了5年的话，可以免除个人所得税。 但是，如果出售的房子不符合五个唯一的条件，这种情况下必须交纳个人所得税。

个人所得税的计算方法为:个人所得税= (应税价值-住宅原值-原契税-本缴纳的税款等合理费用) *20%。

2、出售的房屋捐赠后出售的；

如果出售的房子是别人捐赠的财产，也就是捐赠后出售的，那也要交个人所得税。 个人所得税的计算公式为:个人所得税= (转移收入-捐赠期间发生的费用-转移期间发生的其他税费-其他合理费用) *20%。

3、房屋继承的财产被出售的；

如果出售的房屋是继承财产，这种情况下需要缴纳个人所得税，个人所得税的计算方法为:个人所得税= (总价-最终价格) 20% (如果继承人获得房屋后，符合在本省居住5年的唯一条件，可以免征个人所得税。

房地产所得税怎么计算？免征房地产税的四种情况:

1、房子由离婚分配

如果夫妻双方离婚，无论他们是有法律约束力的协议还是法院的判决或房子，都不视为交易。 根据法律，在这种情况下，得到房子不需要缴纳个人所得税。

2、免费赠送给家人或监护人

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直接赡养或者赡养义务的家属或者监护人，双方均免税。

3、只有5个二手房

满五唯一是指不动产已经采用了五年，只有一套不动产。 根据我国《房地产税法》的相关规定，交易家庭自房地产许可证签发之日起至交易之日(原家庭聘用年限)超过5年，名下仅有1套房产的，此类房地产交易可免征个人所得税。

4、房屋继承

继承人的房子就像免费赠与直系亲属一样。 依法继承的房屋不参与资金交易，也不视为利润。 免除个人税意味着免费提供给监护人和监护人。

以上复印件陈述了房地产个人所得税的相关知识。 另外，你能知道贷款房子只会赔钱吗？ 贷款房产怎么卖？越来越多的财经知识请继续关注赢家财富网。