“房贷如何还最划算？偿还方法是什么？”

房贷怎么样最划算？ 现在很多人申请住房贷款购买住房。 通常，向银行申请贷款需要偿还利息，利息也是相当大的费用。 那么，如何偿还住房贷款最划算呢？ 提前偿还抵押贷款最划算吗？ 还是？ 接下来，让我们看看下面

住房贷款有各种各样的还款方法。 我们先看看有没有那些

1 .分期偿还

分期还款方法是个人住房商业贷款的还款方法之一，比较灵活。 如果选择分期还款的方法，可以将贷款分为5个阶段，根据现实情况在各个阶段偿还本金。 例如，刚创业的人可以选择在前一阶段付款少，后一阶段付款增加。 它根据等额本金或等额本息计算各阶段的还款额。 一般来说，我们需要支付很少的利息。

2 .两周还款法

两周还款方法将原来每月一次的贷款还款改为两周一次。 每月还款压力不变，但还款频率增加，本金减少加速，可以节约利率。 适合收入稳定的人。 两周的付款对我们的资金安排来说很麻烦，处罚会更高。

3 .组合贷款

申请组合贷款时，可以合理分配公积金贷款和商业贷款。 最大限度地利用公积金贷款，延长我们的贷款寿命。 尽量增加商业贷款的月还款额，缩短商业贷款年限。 由于公积金利率低，商业贷款利率高。 节约了利率。

房贷有各种还款方法，国内最固定的是等额本金和等额本金两种还款方法。

1 .等额本息还款法，贷款人每月等额还款贷款本息。 虽然本金是固定的，但是每月偿还的本金和利息的比例不断变化。 本金比例增加，利息比例减少。

2、关于等额本金还款法，贷款人按月分配本金，每月根据贷款本金余额计算利息。 每月还给银行的本金也一样，利息逐月减少，还款额也相应减少。

如果准备购买100万元贷款，贷款期限为20年，目前5年以上贷款的基准利率为4.9%。

等额本息:每月还款金额为人民币6，6544.44元，到期利息为人民币570，665.72元，返还利息合计为人民币1，570，665.72元。

等额本金:首个月还款金额为8250元，之后每月减少约17元。 上个月还款4183.68元，到期还款利息492041.67元，还款利息共计1492041.67元。

但其实用30年等额本息法还款是最划算的。 例如，贷款额为100w的话，30年的累计还款额接近191万。 前三年每年提前偿还10w的话，最终的利息偿还额将为162万美元。 你支付的利息突然从91万变成了60万，节约了30万。

综上所述，我们发现等额本金的还款总额少于等额本金。 但是，在资金充足的前提下，选择等额本金更划算。 前期压力较大时，最好选择等额本息。

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