“购买二手房需要交那些税还有其他税吗，二手房与新房的税收针对”

二手房交易比现在普遍了，但是随着房价的上涨，很多人放弃了购买二手房而选择了新房子。 因此，自然知道二手房虽然便宜，但交易过程极其复杂。 不知道就直接购买的话，只会陷入别人的陷阱。 那么购买二手房需要交那些税？

二手房交易税

1、契税

符合三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0 )、单栋建筑面积在140 (含140 )平方米以下( 120平方米基础上增长16.7% )、实际成交价格比同级土地房屋平均交易价格低1.2倍的； 否则，请按3%。

2、印花税

买卖双方分别支付房价的0.05%。

3、营业税

两年内购买的房屋应缴纳的营业税为:交易价格5%； 两年后，普通住宅不再征收营业税，高级住宅征收5%的营业税。

4、城市建设税

销售税的7%

5、教育附加费

销售税的3%

6、个人所得税

一般住宅2年: {销售额-购买总额- (营业税、城建税、教育费附加、印花税) }20%； 2年以上(含)不满5年的普通住宅:(销售额-购买总额-印花税) 20%。 出售公营住宅: 5年内，(销售收入-经济适用房价格-土地出让金-合理费用)为20%，其中经济适用房价格=建筑面积4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米1%的建筑面积。 普通居住五年以上的免交。

其他需要支付的费用

除了上述税金外，无论是买新房还是二手房，都需要支付不动产费和产权登记费等其他费用。 二手房通过中介购买时，可能需要额外的中介费用。

二手房的增值税率很高，超过契税和个人所得税的总和，但是只有房子超过两年的时候才能免税。 这个条件得到了很好的满足。 因此，根据两年的房屋计算，实际上第一手房屋和第二手房屋的税费差距仍然很小。

上面是购买二手房要交的税，看看新房的税收，对比一下

1 .需要交什么样的税？

新房子是第一手房子。 买新房子的时候，除了首付和全额以外，税也是不可缺少的。 新房子的税包括契税、维修基金和印花税。

1 .契税: 90平方米以下的普通房屋如果是家庭唯一的房屋，契税减少1%，90平方米以上的普通房屋增加1.5%，144平方米以上的调整增加1.5%，非住宅增加3%。 一般来说，契税与首付一起支付，由开发商收取。 支付相关费用后，开发商将开具正式的采购发票。

2 .维修基金:维修基金的标准因城市而异，通常按每平方米金额或房价总额的百分比征收，约为购买价格的2%-3%。

3 .印花税:成交房屋总额0.05%。 2009年以来，国家暂时免除了住宅印花税。

事实上，无论是买新居还是二手房，房子的位置及其现实状况(公摊面积国家标准)、多地区公共交通和快速交通都是最重要的。 附近有地铁站和公交站，便于移动，周边的百货商店、学校、医院等设施也应该对不动产有好处。

购买二手房需要支付那些税等相关内容的胜者小编，希望对大家有所帮助。