“房产可以做二次抵押吗？二次贷款的条件是什么？”

不动产是二次抵押？ [/s2/]二次抵押是指重新抵押抵押财产，从特定的贷款人那里获得贷款。 也就是说，房子已经有抵押贷款，还在偿还中。 抵押贷款也称为二次抵押。

二次抵押是指将抵押的不动产重新抵押，从银行获得资金。 二次抵押的好处是，不需要偿还以前的贷款，通过判断直接重新抵押贷款，可以节约时间、预付价等多个中间阶段，再次显示房地产的剩余价值。

房子可以再次抵押。 但是第二次贷款的条件非常苛刻。

前提条件如下。

1 .不动产证明书已经处理。

2 .该不动产在扣除以前的抵押金额后具有余额。 以前进行的贷款金额远远低于不动产价值的，例如不动产价值100万，只发行10万贷款的，有90万以上的余额。

3 .第二次抵押只以剩余价值为抵押价值。 银行贷款通常享受60%的折扣等优惠。 你只能抵押90×0.6，也就是54万。

4 .第二次抵押后，最好在同一家银行抵押。 容易操作。

住房次级贷款应当具备以下条件。

第一、二次抵押用的房子必须是现房。

2、该房产抵押登记完毕，银行为该房产抵押权人；

3 .该房屋已投保，原保单由银行

4号管理。 这笔房产次级抵押贷款的余额低于目前房价的70%。

5 .借款人具有完全的民事行为能力，收入稳定，信用良好

6、该房产必须是高质量住宅和具有巨大市场快速发展潜力的商品房。

虽然办理次级抵押贷款比较有效地增加了贷款额度，但应观察住房次级抵押贷款应在一定贷款空之间的条件下工作。 换句话说，如果最初的贷款接近房屋判断价值的70%，你可能会考虑申请无担保贷款。 如果最初的贷款金额达到抵押贷款判断价值的30%，那么选择两个抵押贷款肯定会大幅增加贷款金额。

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