“广州银行房贷利率上调了吗，广州主流银行房贷利率表一窥”

对于网上提高住房贷款利率的广州地区四大银行和多家股票行，相关管理人员表示，目前没有提高住房贷款利率，也没有接到相关通知，但广州建设的利率高于其他三大银行。 今年以来，深圳、北京和上海的住房贷款利率也比较稳定，目前整体住房贷款额度充足。

广州银行的住房贷款利率 :

首套房中，利率通常为基准利率的1.1倍5.39%，最低利率为标准利率，最高利率为基准利率1.2倍以下的5.88%，最低首付为30%。

第二套利率通常为基准利率的1.15倍5.64%，最高利率为基准利率的1.25倍以下的6.13%，最低首付为70%。

商品房的情况下，利率通常是基准利率的1.15倍，也就是5.64%。 最高利率为1.2倍以下的5.88%，首付至少为50%。

从这些数据可以看出广州银行第二套房的实施率非常高。 审批时间一般为7天左右，贷款时间一般为21天。

看看主流银行的房贷利率是否发生了变化。

8月20日，中国人民银行向全国银行同业拆借中心表示，2008年8月20日，贷款市场一年期( lpr )的预估利率为3.85%，5年以上为4.65%。

众所周知，lpr与住房贷款密切相关。 今年4月20日以来，lpr利率降至4.65%的最低点，lpr利率连续4个月保持不变。

目前，除中国银行外，广州4家银行中，工商银行、建设银行和农业银行的首批房贷利率均为lpr 40个基点( 5.05% )，也是目前市场的主流利率。 中信银行的最低住房贷款利率是lpr的15个基点，为4.8%。

目前，广州八大主流银行的贷款利率与上月基本一致，第一套房和第二套房的主流利率分别为5.05%和5.25%。

其中，广州银行和招商银行小幅降息，广州银行从5.10%降至5.05%，下调5个基点，招商银行从5.0%降至4.80%，下调2个基点。

另外，其他6家银行没有变化。

值得一提的是，根据央行的规定，浮动利率个人贷款价格基准的转换将于年3月1日开始，大致在年8月31日前完成。

根据去年8月lpr改革以来的调整规律，中期贷款操作利率是lpr报价的首要参考基准，lpr报价和中期贷款利率经常是联动调整的。 因此，如果mlf的操作利率不变，专家预计lpr 7月的报价不会变。

从具体的房地产市场来看，下半年开始，杭州、宁波、东莞、 深圳等房地产过热地区开始收紧楼市调控政策，尤其是深圳“715新政”成为深圳楼市调控政策最严格的一次。 此外，今年以来，全国房贷利率已经下降20多个基点，远远超过lpr降幅，未来房贷利率可能在稳定的基础上略有波动。

广州银行的房贷利率提高后是否上升，需要看当地房地产领域的快速发展和人们的生活水平，但从目前情况看，短时间内没有大的动静，如果朋友准备买房，值得关注。 前面提到的贷款利率表可以作为这几年贷款利率变化的参考依据。