“买二手房要交那些税，买卖双方各自需要缴纳什么税费？”

买二手房要付那些税吗？

1 .契税(由买方支付)

根据国家规定，房屋销售，无论是商品房销售还是存量房屋销售，都必须向国家缴纳契税。 按照住房标准，契税按房屋总价的1%至3%缴纳。 具体比例要根据国家的有关政策、购买时间、单价、面积以及是否首次购买来明确。 不是住宅计税参考价格的百分之三。

根据契税优惠政策的通知，个人购买普通房屋，如果该房屋是家庭内唯一的房屋(包括购买者、配偶、未成年子女，下同)，则契税减半征收。 个人购买90平方米以下的普通住宅，如果该住宅是唯一的家庭住宅，则按照1%的税率征收契税。

通常，购买面积小于90平方米的，按1%的税率征收，90-144平方米按1.5%的税率征收，超过144平方米按3%的税率征收。 第二次购买为3%，不考虑面积。

2 .销售税(由买方支付)

营业税由城市维持建设税、地方教育费附加、教育费附加和销售营业税构成，税率为5.6%。

个人购买普通住宅后对外销售2年以上(含2年)的，免征营业税。

3 .个人税(由买方支付)

核定征收办法:个人所得税=缴纳征税价值*1% (或1.5%、3% )。

自行转让5年以上，作为唯一家庭住所的个体免征个人所得税。

4 .印花税(买卖双方各付0.5% )

印花税是对具有合同或合同性质的文件、产权转让文件、商业账簿、权利和许可证以及财政部明确征收的其他文件征收的税款。

对买方来说，印花税税率为0.05%，即买方应纳税额为应税价值* 0.05%，印花税由纳税人自行缴纳。

个人出售或购买房屋暂时免除印花税。

二次转让登记只向买主收取0.5 %印花税。

5 .土地增值税

住宅以外的不动产个体转让的《核准征收办法》由登记中心征收，其他纳税人向不动产所在地主管税务机关办理缴纳或者核销手续后，由登记中心征收。

个人销售住宅暂时不征收土地增值税

核定征收办法:

土地增值税=征税价值*核定征收率

6 .注册费

收钱的标准分为住宅和非住宅。 个人住房登记费标准为每套80元。 房子以外的注册费是每套550元。

7 .不动产交易费

新建商品房的房产交易费由转让方承担，按3元/平方米收取。

经济适用住房的不动产交易由买方承担，减半收取。 其他情况下，房产交易费由双方各承担一半，按6元/平方米收取。

以上就是买二手房关于那些税的相关介绍，希望大家以后买二手房的时候，对大家有帮助。