“商业贷款和公积金贷款的区别，贷款的利息多少”

商业贷款和公积金贷款的区别对于有钱人来说，在很大方面是贷款，没有太大的区别。 但是，对我们大多数穷人来说，最重要的区别不过是钱多钱少的问题。 一个是国家对购房的政策性贷款，另一个是普通的商业贷款。 那一定是政策上的便宜。 粗略计算一下能便宜多少。 关于抵押贷款的处理方法，可以去其他复印件看看。

如果是50万的话，我会贷30年

先计算商业，利率5.63%按基准利率上涨10%-20%取最终值，则利息为536749.82，共需1036749.82个月平均2879.86个月。

重新计算公积金，利率为3.25%，利息一共需要283371.37，783371.37平均一个月需要2176.03。

这就是大家最关心的商业贷款和公积金贷款的几点区别，我详细说明一下具体情况

目前，中国买房的两种方法，全额； 二贷款，贷款有商业贷款和公积金贷款，但公积金贷款有限额，最高额度40万，配偶两个人贷款加起来最高申请60万人贷款时，公积金还可以正常缴纳提高10万额度。 公积金不能购买商业住宅

其他差异包括:

一、贷款对象:住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款对象为住房公积金缴存人和汇出地的退休职工，其贷款对象应当具备以下条件:

1已缴存6个月以上公积金或累计24个月至今仍在缴存

2拥有稳定的收入有偿还能力

3有购房合同和相关说明

4住房资金管理中心及所属中心同意的担保办法

5符合住房资金管理中心的其他条件

通常，商业贷款只要求具有完全民事行为能力的自然人，不限制寄存人和退休职工

二、贷款限额:商业贷款要求通常不超过房款的80%

三、手续、公积金必须先向住房资金管理中心申请，等住房资金管理中心初审后才能办理贷款，等商业贷款签订购房合同后可以直接到银行办理贷款。

第四个是前面提到的利率问题

五、公积金贷款需要出具判断报告，判断费、商业贷款是信用调查千分之四的律师费