“租售比是什么意思？如何算？租售比多少才算合理”

租售比是什么意思？ ？ 卖比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。 国际租售比一般用于衡量当地房地产是否处于良好状态。 国际上好的租售比通常定义为1: 200-1: 300，但国内大城市的租售比普遍较低，部分地区平均租售比达到1: 500。 如果租售比小于1: 700 (例如租售比和月租每平方米的比例，1: 700的情况下，收回购买价格需要700个月)，证明发生了房地产泡沫。 1: 高于300时，证明该地区的不动产相对有价值。 租售比是处理供需之间的干扰，评价房地产未来是否安全的重要指标之一。

但在实际应用中，必须把经济的快速发展趋势和通货膨胀预测联系起来。 国际公认标准是在经济快速发展缓慢稳定、货币稳定的条件下形成的。 无论是在美国金融危机的情况下，还是在中国的高速发展中，合理的租售比都有一定的变动，但衡量是否将价值作为相对指标仍然非常好。

怎么计算？ 卖比=月租1平方米/房价1平方米=月租/房价。 例如一间80平方米的带家具的小公寓，房租每月8000元。 年买的房子，当时每套6万。 在这个价格和租赁水平上，月租/建筑面积=8000/80=100元(每平方米)，租售比=月租/出售价格=每100平方米。

合理的租售比是多少？ 根据国际标准，合理的租售比在1/250以内。 租售比是房屋租金与售价之比、月租金与房屋总价之比。 比率越高，房价的诉求越高，因此很多人用这个比率来衡量房地产的投资价值。

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