“公司房产税税率有哪几种，“房产税”和“房地产税”傻傻分不清楚”

“/s2/]公司的房地产税税率[/s2/]房地产是大家非常关注的话题，所以经常会成为茶余饭后的话题，但是很多人混淆了其中的概念，所以今天从“房地产税”和“房地产税”来具体介绍公司的房地产税。

“不动产税”和“不动产税”的区别是一个字，但真的不同。 大多数人把两者混淆了！

房地产税:综合概念，包括土地增值税、城市土地征收税、耕地占用税、增值税、印花税、个人所得税、公司所得税等所有向房地产征收的税种。

财税:是持有期间征收的税。 虽然包含在不动产税里，但是现在变热的是这个税。

从表中可以看出，房地产税是向房地产征收的所有税种的总称，包括财税在内的多个税种。 换言之，与不动产有关的是不动产税。 不动产税只不过是一个细分，对不动产征收的税种包括其中。

一、公司的房地产税税率通常为1.2%、12%、4%，如下所示。

2%按从价税和不动产税收残值征税(通常适用于自营职业房) 12%从租金征收是根据该房产的租金收入征税(通常适用于租赁营业用房)。

特殊情况:税率4%。 从2008年3月1日开始，对个人租赁住房，不论用途如何，一律按4%的税率征收房产税的公司、事业单位、社会团体、其他以市场价格向个人租赁住房的组织，将按4%的税率征收房产税。

根据价格计算税金

价格征收基于财产原值减去一定比例后的残值，其公式如下:

应纳税额=应纳税财产原值(1-退税率) 1.2%的年税率

征收房租

租金的征收以不动产租金收入为基础，其公式为:应纳税额=租金收入12%

没有价格转换问题的纳税义务发生时间:原财产用于生产经营的，从生产经营当月开始缴纳房地产税。 剩下的从下个月开始出发。

个人出租房屋租金收入的计算公式为:应纳税额=不动产租金收入4%

二、税收特征

1 .房产税是房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋

2 .征收范围仅限于城市商业部。

3 .根据自用不动产的税收残值和出租房屋的租赁收入征税。

需要注意房屋的典型和出租的不同，典型的人收取的典型价格也和租金不同。 因为这不应该被视为租赁行为，而应该通过财产残值计算来支付。 因此，房地产税由抵押权人按房地产残值缴纳，税率为1.2%。

但是，不动产开发公司在销售不动产之前只是商品，所以没有必要征税。 进行后期的销售和租赁时需要征收。

有义务缴纳不动产税的单位和个人。 财产税由产权人缴纳。 产权属于全民所有，由管理机关缴纳。 财产抵押的，由抵押权人支付。 产权或抵押权人不在产权所在地或者产权未定，租金争议未处理的，由产权管理人或聘用人支付。 因此，上述财产的所有者、管理单位、抵押人、财产保管人或者聘用人统称为房地产税纳税人。

1 .产权归国家所有，管理机关纳税的产权归集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税

2 .产权抵押的，抵押权人应当纳税

3、产权人或者抵押权人不在房屋所在地的，由产权管理人或者聘用人纳税

4、产权不明确、租金纠纷未处理的，由物业管理人或者聘用人纳税；

5 .采用其他不动产不出租的问题。 采用物业管理部门、免税机构和无租金纳税人财产的纳税人和个人，应当代为缴纳房地产税

6 .产权属于集体全部的，由实际聘用人员纳税

7、外商投资公司、外国公司、外国个体、华侨和港澳台同胞持有的财产不征收房地产税。

近年来，随着中国经济水平的提高，房地产领域也高速发展，将有更多的市民购买自己的房地产。 公民购买不动产时，不仅要支付房价，还必须按照规定缴纳一点税，但计税方法和税率也要根据所购买不动产的类型评定公司的不动产税税率。