“房贷提前还款手续多而杂吗，房贷提前还款手续要多久”

房贷提前还款手续多且繁杂吗？ 从还款流程和还款后应该办的手续两个方面来看。

(一)贷款提前还款程序；

1 .借款人应首先了解借款合同中提前还款的要求，观察提前还款是否需要支付违约金

2、打电话给贷款银行，查询提前还款的申请时间和所需新闻；

3 .根据贷款要求，银行向有关部门申请提前还款

4、借款人持相关资料到贷款银行办理提前还款手续。

5 .将预付款存入还款账户，银行、提款或直接将现金拿去贷款银行还款。

(二)提前还款后应当办理的手续；

1 .解除房屋抵押

拥有完全的所有权。 借款人应当携带抵押给银行的房产证、结算证明等权属证书到各区建委办公室了解抵押情况。 这样，你自己的财产可以说是你自己的财产。

购房人可以携带房屋所有权证(原件)、其他权属证书(原件)、当事人身份说明(原件及复印件)、抵押权人出具的抵押登记解除说明(原件)、抵押登记申请书等资料到房屋管理局相应窗口。

2 .办理退款手续

借款人提前还清所有贷款后，原个人住房贷款购房保险合同也提前终止。 根据有关规定，借款人可以携带原保单和提前还款贷款说明，每月将提前支付的保险费退还给保险企业。

提前偿还贷款、返还保险费，必须基于原购买房屋是现房还是期房、期间保险费的实际年限(期限超过半年的保险年限通常从贷款年限中扣除1年计算)、原保险费未支付的贴现率和速算系数等因素

其计算公式为:提前还款的保险费=提前还款保险费的现值-提前还款中提前还款前的职业保险费的现值。

3 .办理退税手续

购买商品房时，应以可退税的全家人为房产主填写购房合同，签订合同，支付房价价款后，申请“购房人缴纳个人所得税税税基扣除”，领取我的“常规税单”。

在提前还清所有住房贷款后，取得房产证并提交房产证后6个月内可以向税务部门退税。

房贷提前还款手续需要多长时间？

如果想提前偿还抵押贷款，必须在申请前一年按时全额偿还，但也有银行半年后可以按时全额偿还。

我想申请提前报销，需要提前预约。 一般需要提前半个月左右通知银行，约定还款时间，然后一次性不提前还款或提前还款部分。 但是，不同的银行有不同的规定。 有些可以提前5~7天左右预约，有些需要提前一个月预约。

此外，大部分银行对提前还款收取一定的罚款和手续费。 如果想提前还房贷，建议咨询贷款银行的工作人员，了解具体规定后再申请。

补充资料(提前偿还住房贷款需要资料)

1、身份证、户口本(首页、个人页、变更页)及复印件。

2 .配偶id、户口本(首页、个人主页、变更页)及复印件。

3 .结婚状况的说明(结婚证明书或离婚证明书或未婚的说明)。

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。

5 .还款清单或还款存折的复印件。

以上是住房贷款提前还款手续的全部复印件，越来越多的住房贷款知识也关注到了公积金的住房贷款利率