“上海经适房的申请条件有那些？经济适用房的优缺点拆析”

经济适用房是指按照国家保障性住房建设计划建设的住房。 国家统一安排下达，土地通常由行政手段分配，免收土地出让金，各种核定费用减半征收，售价由政府指导，据保本微利大致明确。 那么上海经适房的申请条件有哪些？ 接下来和小编一起调查一下吧。

经济适用房是社会保障性质的商品房。 相对于商品房有三个显著优势:安全、经济、实用。

另外，符合以下标准的上海市城市居民家庭可以申请购买经济适用住房。

(一)家属实际在本市居住，连续3年在本市拥有常住户口，并且连续2年在提出申请的城镇拥有常住户口。

(二)不足15平方米人均平均住宅建筑面积(含15平方米)。 。

(三)人均年可支配财产不足15万元(含15万元)，3个以上家庭人均年可支配收入不足6万元(含6万元)人均年可支配收入不足7.2万元(含7.2万元)，人均财产18万元(含7.2万元)

(四)申请前五年家庭成员未出售或者捐赠房屋的，家庭成员之间捐赠的房屋除外。

此外，符合上述标准、具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、离婚3年以上者)、28岁以上男性、25岁以上女性，可以单独申请购买经济适用住房。

了解上海经适房的申请条件后，下面将对经济适用房的优缺点进行分解。

经济适用房的优点

1、经济适用房最明显的特点是便宜，而且很多房子近年来新建，户型也很合理，价格比市场上同类商品房便宜很多。

2、在政策方面，政府越来越重视保障性住房的建设。 政府出台了加大经济适用房开发力度、限制经济适用房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。

3、近年来，新开发的经济适用房的地理位置已经开始转移到城市周边地区。 开发部门在保障性住房建设方面积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节方面取得了进展，更加重视其适用性。 因为这种保障性住房的特点很明显。

经济适用房的缺点

1、保障性住房建设由政府组织，效率低下。

2 .经济适用房以销售为主，退出机制不足是根本缺陷。

，在中国的保障性住房政策中，国家采取降低土地出让金和相关税费的办法，责令开发商以有限的价格出售给中低收入城市居民。

4 .经济适用房可能会带来一点后遗症，贫民窟集中居住的社区与贫民窟形成问题社区，容易引起居住分离。

上述文案对上海经济适房的申请条件及其优缺点进行了相关知识的分解，可以了解到有兴趣的爱好也有很多房贷利率浮出水面，越来越多的财经知识请持续关注赢家财富网。