“深圳二套房首付比例是多少，首套房与二套房有那些区别？”

深圳二套房首付比例提高到70%，深圳公积金贷款比例从60%提高到70%。 市里有户口的居民，没有住房贷款可以买两套。 现在可以再买一套。 禁止再购买2套以上。 外籍居民在深圳买房必须满足一年纳税或缴纳社会保险的条件，没有贷款和住房的人只能买一套房子。

深圳首套房首付比例为:

商业贷款

通过贷款购买首套住房的家庭，首付比例在30%以上，贷款利率在基准利率的1、1倍以上。

二、公积金贷款

在首套房购买的住宅建筑面积不足90平方米，首付比例在20%以上。 购房建筑面积在90平方米以上，首付比例在30%以上；

第一套房首付的计算方法:

首付=房价总额-客户贷款金额

贷款金额=合同价格(市场价格) *80% (最大初始贷款金额为80% )

知道深圳两套房首付的比例后，那套房和两套房有那些区别？

1、首付比例的不同

在临时限购的城市，商业贷款首付比例为首套房的20%，商业贷款2套房的首付比例为30%。

2、贷款利率不同

现在世界各地的贷款利率都在上升，很多人发现两套房的利率比第一套房高，所以第一套房和二手房的利率因银行和城市而异。

3、贷款金额差额

两套住房贷款的贷款额比最初的住房贷款要低得多。 例如，在北京，首套房的借款人最多可以租用70%，而两套房的借款人最多可以租用30%。 具体贷款金额以地区规定为准。

4、贷款难度不同

第二次置业贷款的贷款难度比第一次置业贷款大得多，特别是在资金经济紧张的情况下，申请第二次置业贷款往往不容易。

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