“基本农田和通常农田的区别有那些，农田可以建房吗”

基本农田和普通农田的区别具体表现在目视和管理两个方面，可以看到以下说明。

管理差异:

基本农田和普通农田的第一个区别是，通常农田作为基本农田没有严格保护，基本农田是受保护的耕地类型，不得特别占有。

基本农田被定为基本农田保护区。 有《基本农田保护条例》，国家实行基本农田保护制度。 基本农田不得烧窑、挖坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物，也不得进行其他非农建设。

基本农田必须是保存地，也就是各个家庭的口粮地。 为了保证每个人的基本生活，基本农田只能用于粮食作物的栽培。 通常，农田可以种植粮食和其他经济作物。

目视差异:

基本农田土壤肥力、耕地表面平整度、农田设施水平、耕地面积大小等多种自然条件最好。 其产量和地质土壤良好。 通常土壤肥沃，地表平坦，设施健全，面积大，产量高，土质好，基本上可以说是基本农田。

耕地种植耕地保护标志、界桩、石碑，均可判定为基本农田。

在耕地保护方面，基本农田是土地管理措施比较严格的农田。 耕地保护区农用地基本上是基本农田。

新盖的房子是普通的田地。 森林、果树、农场种植的，通常可以评价为非基本农场，即通常农场。

基本农田和普通农田的第一个区别是，基本农田是受特殊保护的耕地，除非有特殊情况，否则不能占有，普通农田作为基本农田不能严格保护。

基本农田划定:

1、基本农田占本行政区域内耕地总面积的80%以上，具体量化指标按照全国土地利用总体规划逐步分解下达。

2 .以乡(镇)为基本农田保护区，由一个单位划分，组织实施的对象是县级人民政府土地行政主管部门和同级农业行政主管部门。

3 .以乡(镇)为基本农田保护区，由县级人民政府土地行政主管部门和同级农业行政主管部门划分。

4、基本农田划定后，验收确认对象为政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门验收确认或授权的市、自治州人民政府组织土地行政主管部门和农业行政主管部门。

其实大家在意的问题来了，田地可以盖房子吗？

根据我国土地法，农村建设需要条件和批准程序。 擅自占用耕地违反《土地管理法》的，非法占用土地，国土部门可以拆除并罚款。

你耕种的土地不是你自己的！

在我们国家的农村，很多人应该认为在自己的耕地上盖房子是自由的事件，但其实你所耕种的土地的所有权利都不是你的！

耕地宅基地年度指标有限！

其实可以向国土部门申请！ 因为把耕地变成宅基地并不像大家想象的那么简单，所以它有很高的名字。 就是把农用地变成建设用地。

我国《土地管理法》第四十四条规定:“占用土地建设涉及农用地建设的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目，以及国务院批准的建设项目。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

明确农用地能否转换为建设用地的依据主要包括以下几点。

(一)土地利用总体规划。 通过土地利用总体规划，国家在产业、各部门合理配置土地资源，首先是农业与非农业之间，然后是农业与农业之间，如农业内部的种植业、林业和畜牧业。

(二)年度土地利用规划。 年度土地利用规划复印件包括新增建设用地规划指标、耕地保有量规划指标、土地开发利用和整理规划指标。

(三)建设用地供应政策。 建设用地政策由国务院土地行政主管部门根据国家产业政策制定。 国家禁止的建设项目，禁止农用地转用和供应地办理，国家鼓励投资的建设项目，应当优先处理农用地转用和供应地。

这样大家就明白了基本田地和普通田地的区别。 如果想在老家盖房子的话，要判断是否是基本田地，向上级申请后再决定。 由于农产品是比较重要的经济来源，基本上在改变农田功能之前需要多观察，农产品的价格可以试着上涨。