“写字楼与住宅价钱比较，为什么越高端的写字楼投资价值越高”

一个地区金融产业的快速发展速度决定了经济的快速发展程度。 在城市综合体和cbd金融商务区建设规划中，5a级写字楼成为不可缺少的一环，5a级写字楼无疑将成为未来写字楼快速发展的大势所趋。 对于想在写字楼稀少的贵阳楼市租赁或购买5a写字楼的公司和个人客户来说，这无疑是个好消息。

办公楼和房价比比较

为什么办公楼的价格比周边的房子贵？

基本上，无论是哪个城市cbd还是其他地区，办公楼的价格都是

位置，比同样的住宅还要高，也显示了办公楼的商业价值

1、商业用地比住宅用地支付的土地出让金高得多。

2 .办公楼的配套和装修标准也与公寓不同。

办公楼标准:大厅、公共通道、电梯房、公共厕所均为精装，整体中央空调试、安防、消防系统(系统设备均使用进口企业品牌)立面也为玻璃幕墙和干物石材。

住宅装饰标准:没有大厅，过道狭窄，没有卫生间，公共部位装饰标准不高。 - -通常涂料和瓷砖组合，不协调整体的中央空和消防。 立面解决通常不用玻璃幕墙装饰。

.物业管理企业和复印件不同。 (办公楼注重秩序和质量。 他们是商业类型，居民楼倾向于居住。

4 .投资收益率也不同。 (房屋平均年化收益率约7%，办公楼平均年化收益率达10%左右)

5 .国内外发达城市的办公楼价格比住宅高。 (以北京为例，同一地区的办公楼和住宅的价格比是两倍)。

如上所述，办公楼的价格比周边的房子贵。 办公楼和住宅的价格比

为什么高端写字楼投资价值很高？

核心扇区诱惑价值的核心

从位置和地域来看，市中心土地稀缺，人流、物流、新闻、资金聚集，附加值空之间较大。 是否位于核心区是衡量办公楼等级和投资价值的主要因素。 选择办公楼投资是地区最重要的。 核心商业区办公楼由于其优越的地理位置和位置，具有很大的价值增值潜力，投资转化率高。

在城市中受欢迎的房地产项目除了产品质量优良外，还大多具有优良的地域特征。 对商业不动产来说，地区在不动产价值的维持和增加中起着非常有代表性的作用。 核心区不仅能带来高流量，为商业快速发展提供重要保障，还能促进商业高速发展，提高商业房地产价值。

办公楼越高端越值得投资

投资住宅、商店、办公楼是房地产投资的三个必要选择，形式不同，优势不同。 居楼低风险低回报，商店高回报高风险。 从这个意义上说，写字楼是比较温和的投资产品，风险相对较低，收益率相对较高。 随着市场诉求的增加，未来办公楼的上涨空之间巨大，是商业房地产投资的新宠。

业内人士表示，一家公司快速成长后，开始选择代表企业网络形象的办公场所空之间，对办公楼要求严格，目的是使公司更快发展。 另外，办公楼还可以在通货膨胀的背景下实现长期的资产价值和上升。 高端写字楼交通便利，配套设施齐全，内部设施齐全，有经验丰富的物业管理企业。 因此，高楼成为投资热点。 那时麒龙贵州铁塔诞生了。 位于贵阳商务区，以商务办公为首要目的，构建集办公、居住、健身、休闲、娱乐功能为一体的新型商务办公模式。

关于办公楼和住宅的价格比，将在这里介绍。 如果能帮上您的忙就太好了。 [/s2/]