“北京自住房要满足的条件，北京自住房办理流程一目了然”

北京自用住宅应满足的条件，北京自用住宅的办理流程一目了然。 与普通住宅相比，北京自住住宅的价格约为30%。 自住住宅是自住商品房。 这个概念是北京这个地区特有的，它提出来的，现在只有北京有自己的住宅。

北京自住商品房的申请条件是什么

1 .这是持北京户口同时结婚的人，以其名义真的不属于他的住宅，或者只有一所房子

2、持有比较有效的暂住证，在本市缴纳社会保障或税费5年以上(含)，名下无住房的非北京家庭；

3 .单身至少要25岁才能买

4 .本市无户籍家庭和目前等待经济适用住房和限价住房的家庭可以优先购买。

北京住宅需要满足的条件，北京的住宅处理流程一目了然。

1 .雇佣合同

在向市建委网站申请自住商品房预售许可证或现有房屋销售备案手续前，卖方在市建委网站和销售网站公示15天以上，买方可从这些公示复印件中查看项目名称、位置、户型、平均售价等新闻 想要购买的话，需要按照一般购买室的要求提交相关资料，即使是销售现场。 在经济适用房和两个限价房等家庭，需要提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知书》和申请人身份说明以确认房间并赊账。

2 .需要本人和机关的确认

提交资料后20个工作日内，购买者可以获得考核是否合格的结果，通过购买资格考核的申请人可以参加抽奖。

3 .这也是信号

摇号前，保障房以房地产为中心的轮候家庭、本市无户籍家庭，其中25岁以上的单身人士自动进入优先公馆，其他有购房资格的人进入普通摇号公馆。 系统抽奖开始后，将两个抽奖池的候选人分别排列，卖方依次通知选房。

4 .最后选择房子。 按照抽签明确的顺序，优先池的家庭首先选择自己的住宅，每个申请家庭只能选择一套私人住宅。 选房后，卖方与买房的家庭签订买房合同。 经济适用房或限价商品房待业家庭的，视为自动放弃待业资格。

拥有北京的房子有那些观察事项吗？

1、从住宅商品房购买者处获得住宅权证后，大致5年内不得转让。

2、购买者5年后转让产权证的，按当时该地区商品房价格与购买时自住商品房价格之差的30%缴纳地价。

3 .购买者转让自住商品房后，不得再次购买自住商品房。