“房地产优惠政策首套房有那些？买房的观察一些事项你还不知道吗？”

房地产领域一直是备受关注的领域。 因为房子代表着人的归属感和港湾，寄托着人们的感情和期待，房地产优惠政策的第一套房有那些？ 购买的观察事项是？

1、首套房首付比例低于2套房。 例如，首套房首付比例为房价的30%，两套房首付比例至少为房价的40%-50%。 首付的比例越来越低，房价越来越高。

2、房屋产权变动的，需要向新业主征收契税，税率通常为3%-5%。 例如，初次购买面积不足90平方米的普通住宅税率仅为1%，初次购买面积超过90平方米的普通住宅税率仅为1、5%或2%。 纳税过程中，只认房子，也就是名下没有房子的，按照第一套房的标准领取。

3、目前我国基准利率为4.9%。 在一个城市，首套房的利率可能会上升5%-10%，或者按照基准利率执行。 买两套房的话，贷款利率可能会提高20%。

4、购买普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整为20%。 第一次购买普通住房的家庭，各借款人的基本公积金最高从20万元上升到30万元，各家庭的最高贷款金额为60万元。 补充住房公积金时，每户最高贷款限额为80万元。

了解房地产优惠政策的第一套房后，有几个买房的观察事项？

1、买房前要注意风向。 如果发现家附近风很大，不适合购买的话。

2、买卧室一定要选择光线充足的户型，这适合大家选择南北通透的房间，让自己的房子很通透。

3、选择买房的楼层。 现在不动产里的房子层很高。 不知道有多少人在买房的时候观察到了楼层的意义。 其实在住宅风水上说地板决定财富，地板也代表地位的优劣。

4、看实际结构，选择八房风水法可以选择对家庭有利的门。 家门最忌讳的是走向电梯，对主体不健康。

5、买房布局:这里需要注意的是室内房屋的方形优先。 卫生间位置合适，阳台朝向太阳布置的，大厅宽敞，厨房通风明亮，5户以上的家庭应住3间以上的卧室。 不这样的话，会显得很拥挤。 所以选房间大小正好。

以上复印件是房地产优惠政策首套房和购房几个事项的相关知识，除此之外，有兴趣的话可以了解深圳两套房的首付。 请越来越多的财经知识继续关注胜者的财富网。