“房贷利息抵扣个税什么意思，房贷利息抵扣个税开始了吗”

住房贷款利息扣除税是指税前个人所得税课税额减去住房贷款利息，扣除后可以计算并征收个人所得税。 根据《个人所得税法》计算应纳税所得额:

(一)居民个人综合收入为各纳税年度收入扣除费用后6万元，再加上专项扣除、专项附加扣除和法律明确的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。

(2)非居民个体的工资、薪金所得，月收入减去费用5000元后的余额是应纳税所得额的劳务报酬、报酬、特许权使用费的所得为应纳税所得额。

(三)各纳税年度总收入减去价格、费用和损失后的营业收入余额为应纳税所得额。

(4)财产租赁收入每次低于4000元的，超过扣除费用800元的4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额。

(五)财产转让所得，即财产转让所得减去财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

六)利息、股息、红利所得和意外收入，以各所得为应纳税所得额。

劳务报酬所得、稿酬所得、稿酬所得是收入减去20%的费用后的余额。 报酬减少了70%。

房贷利息抵扣税具体为纳税人单独或共同采用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国为自己或配偶购房发生的首次房贷利息费用，按实际发生贷款利息的年每月1000元标准抵扣，最长抵扣期不超过240个月 纳税人一次只能得到第一套住房贷款的利息扣除。 不管纳税人是单身还是已婚，只要通过商业银行或公积金办理国内住房贷款，并对住房贷款适用最初的住房贷款利率，在长达20年的期间内，每月税前可以扣除1000元。 已经在执行中。

每月扣除1000元的房贷利率是什么意思？ 一些不了解情况的人认为每月1000元可以少还房贷，其实不然。 举个例子吧

比如月薪10000元，公积金加各种保险2000元，最新个税起征点5000元，那么你的应纳税所得额就等于10000-2000-5000元=3000元，税率为3%，你每月的租税就是3000 [//

那么1000元/月扣除房贷利息后，要交多少税？ 10000-2000-1000 (住房贷款利率)-5000=2000。 应税收入2000元，纳税2000*0.03=60元。 最后减去90-60=30，税就少了30元。 也说明了股票印花税的计算方法。

有1.2套房子。 一套是用年贷款购买的，一套2019年贷款就足够了。 都是20年贷款。 购买了2019年购买的第一套住房贷款利率支出。 哪所房子可以享受住房贷款优惠政策

可以享受2019年购买的扣除政策。 纳税人只能享受第一次住房贷款的利息扣除。 其中的第一套住房是按第一笔贷款利率处理的住房贷款。

2.2019年10月购买了贷款期限为25年的商品房。 购买的房屋符合最初贷款利率的要求，是否扣除这25年的贷款利息费用？

不能抵押贷款的利息费用按每月1000元的标准扣除，最长扣除期不得超过240个月(即20年)。 购买的商品房贷款期限为25年，发生5年以上的利息费用不扣除。

3 .王阿姨年购买房子，符合最初贷款利率的要求。 2019年政策出台后，发生的第一笔住房贷款的利息费用可以在贷款还款期内扣除。 王阿姨很困惑: -可以扣除-2019年发生的利息费用吗？

不能追溯税费改革前第一套住房的贷款利息支出。

4 .吴先生婚前购买了第一套房，并有贷款。 2019年以后，开始享受住房贷款利率扣除政策。 年结婚选择租房的话，还可以享受住房贷款的利率扣除政策吗？

当然。 2019年1月1日以后首次房贷未还清的，可以连续抵扣利息费用，20年以下还款期内，首次房贷利息费用可按1000元标准额度每月抵扣。 但是，纳税人不得享受特别追加扣除的住房贷款利息和住房租赁费用。

5 .一所房子有两套房子，一套贷款已结清，另一套贷款尚未偿还。 可以享受住房贷款扣除利息的政策吗？

夫妻之间有两套住房的，在贷款还款期间只能扣除第一套住房贷款的利息费用。 如果是夫妻以外的家庭成员，如母子二人的第一套房等，可以单独扣除，能否扣除取决于住宅和家庭的关系。

6 .住房公积金和住房贷款利息特别附加扣除的冲突吗？ 哪个都行，选哪个？

没有冲突。 住房公积金由专家扣除，房贷利息费用由专家扣除，属于不同类别。 住房公积金可以依法扣除，符合扣除条件的可以按固定金额扣除住房贷款利息费用。

住房贷款利率抵扣税为上述复印件。 这是优惠政策。